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最近关注大家比较民生的房子问题,这些你得了解一下:
中商情报网讯:房地产短期看政策、长期看人口。短期政策有许多,货币政策,调控政策,信贷政策,棚改户现金补偿政策……其中,限售政策可谓杀手锏,可有效遏制投资投机需求,进而遏制房价快速上涨。目前,十城限售令到期,大批房源流动性释放,楼市将会有何反应呢?
2017年3月25日,厦门成为全国首个出台限售令的城市,要求新购住房须取得产权证后满2年方可上市交易。随后全国各地纷纷加入“限售者联盟”,据不完全统计,目前已有48个城市出台了限售政策,限售时间基本在2至5年不等。近期,厦门、福州、青岛、广州、东莞等十城的限售令已到期,4月份济南、西安两个热点城市限售令即将到期。
2019年各地继续坚持因城施策、一城一策,房地产市场总体平稳。限售政策的出台对打击炒房起到了重要作用。限售令到期,政府会延续限售令吗?目前房地产宏观调控的主基调并没有变化,仍然是“房住不炒”。住建部曾明确表示,房地产市场调控不会动摇,会保持政策连续性。调控的目标就是保持稳定,同时国家将调控权利下放到地方,要求各城市根据自身情况因地制宜。限售令到期,房价上涨压力较小的城市限售政策或陆续退出,但热点城市的退出节奏可能偏慢。
3月,不少房企陆续对外公布了2019年的销售目标,普遍定在20%左右。相较于2018年30%-50%的业绩目标增长率而言,对于2019年的目标,规模房企相对谨慎。